☆★普法教程-----收房,首先应做些什么

符合交房条件下，买房人首先应做些什么？

   

    买房人在接到建设单位的入住通知后，可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查建设单位提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与建设单位交接钥匙前应注意以下问题：

   

    （1）检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向建设单位提出，重新核对并进行更换；

   

    （2）面积发生误差应在入住前根据合同的约定向建设单位提出自己的主张；

   

    （3） 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向建设单位提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和建设单位交接时如实做好书面记录，并要求建设单位书面承诺在一定的期限内进行维修；

   

    （4） 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求建设单位在交接清单上注明，并要求建设单位书面确认具体更换和配齐的日期；

   

    （5） 对建设单位提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。