网站首页 | 社区论坛 | 建材集采店 | 房屋租赁 | 活动聚会 | 日志空间 | 业主认证 | 广告联系
设为首页  |  收藏本站  |  天气  |  百度  |  万年历  |  公交  |  火车  |  航班
 28 123
发新话题
打印

契税到底是1.5%还是3%, 这里有北京市地税局的解释

本主题由 龙的传人 于 2008-10-13 22:37 移动

2007年新天地已经调整为5级土地

京地税地〔2007〕229号文件


    一级土地:

    复兴门北大街—阜成门南大街—阜成门内大街—西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳门内大街—朝阳门外大街—关东店北街—东三环中路—朝阳路—西大望路—建国路-建国门外大街—建国门内大街—东长安街—西长安街—复兴门内大街—复兴门北大街;所围地区及边界路段外侧地区。

二级土地:

    1. 东直门外斜街—东三环北路—亮马桥路—麦子店街-农展馆北路—东三环北路—朝阳北路-东四环中路西侧-通惠河—东便门—崇文门东大街—崇文门西大街—前门东大街—前门西大街—宣武门东大街—宣武门西大街—莲花池东路—羊坊店路—复兴路—柳林馆路—玉渊潭南路—三里河路—西直门外大街—中关村南大街—-北三环西路-苏州街—北四环西路—科学院南路-北三环西路—中关村南大街—西直门外大街—德胜门西大街—德胜门东大街—安定门西大街—安定门东大街—东直门北大街—东直门外斜街;所围地区除一级地区外的地区及边界路段外侧地区。

    2. 北四环中路—北辰东路—大屯路—北苑路—北四环东路—北四环中路;所围地区及边界路段外侧地区。

    3. 北京西站地区,北蜂窝南路-广莲路-莲花池公园北边界-西三环中路西侧-莲花池东路-北蜂窝南路;所围地区。

    4.展览路街道办事处行政区域西直门外部分。

三级土地:

    西三环北路-长春桥路-万柳东路-万泉河路-北四环西路—中关村北大街—成府路—中关村东路(成府路以北段)-轻轨铁路-北四环西路-北四环中路-北辰西路-科荟路-科荟东路-小营路及北延长线-北四环东路-安定路—北三环东路—东三环北路-霄云路-天泽路-亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—朝阳公园南路-东四环中路西侧—广渠路-东三环中路—东三环南路—左安路—左安门西滨河路-广渠门滨河路-方庄路-南三环东路-蒲黄榆路—永定门东滨河路—永定门西滨河路—右安门东滨河路—右安门西滨河路—丽泽路-西三环南路—西三环中路—西三环北路;所围地区除一、二级地区外的地区及边界路段外侧地区。

四级土地:

    1. 西四环北路—北四环西路—万泉河路—颐和园路—清华西路-中关村北大街-清华校园北边界-轻轨铁路-清华东路-林萃路-五环路-安立路-科荟路-辛店路—关庄路-北四环东路—东四环北路—东四环中路—朝阳路—高碑店北路-通惠河—东四环中路—东四环南路-松榆南路—西大望路南延长线—周家庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—丰台北路—西四环南路—西四环中路—西四环北路;所围地区除一至三级地区外的地区及边界路段外侧地区。

    2. 丰台街道办事处行政区域。

    3. 望京、酒仙桥街道办事处行政区域。

    4. 上地信息产业基地、国家级软件园区。

    5. 石景山区八角街道办事处行政区域、鲁谷社区所辖行政区域。

五级土地:

    1. 朝阳、海淀、丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区。

    2. 北京经济技术开发区。

六级土地:

    市域范围内,除一至五级以外的其他地区。

[ 本帖最后由 大宝 于 2008-6-26 22:43 编辑 ]

TOP

顶顶顶顶顶

绝对是暂不交契税的助威呐喊者
1—2—1005,改名了

TOP

回复 21楼 的帖子

谢谢大宝的帖子, 查了一下新政策是从2007/1/1日起执行, 那么我们在2007/1/1日之前签署的预售合同是执行新政策还是老政策呢? 刚打电话给12366一直忙, sigh!

TOP

按照AMENG的咨询后得到的新解释, 人家说的是"土地", 不是土地上的房子. 所以啥时候签的买房合同都没用.

[ 本帖最后由 baboba 于 2008-7-7 11:06 编辑 ]

TOP

回复 24楼 的帖子

这个没有道理,还得看法律。
《北京市契税管理规定》
第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局确定的其他凭证的当天。纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

我个人理解就是办产权的时候是哪天,契税就按照那天的收,那天土地是几级,就是几级。
哪位是法律专业人士给解释一下什么意思。

TOP

大宝说的对啊  有专业人事没有?来给说道说道

TOP

按照条文来看,就是指房产证明的开具日期,上面写的哪天,契税就按哪天的标准收

如果理解的不对,只能是他的条文写的有问题

TOP

贴个链接过来,网页内容无法拷贝
http://www.jdcjsr.com/news.aspx?id=28061
中间有一段,明确说明,普通住房的认定以购房人办理房产证时间为准.

TOP

 28 123
发新话题