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楼主
发表于 2008-6-17 10:23
| 只看该作者
天盛嘉森考察报告080601-By Ameng
这家公司就在我现住地对面,
不去都觉得亏得慌。
于是赶着六一他们做活动去参观了一下。
跟天盛嘉森其实不是第一次接触了,
上次论坛在财满街搞讲座他们就来过,
但当时印象非常差:
1、不尊重其他讲者,活动中自己在后面拉客户去他们那参观;
2、号称其主任设计师的讲者讲座水平很差;
3、同样是这个设计师,设计水平也实在不敢恭维……
这次去应该算有所改观吧,
一个叫庞海鹏的设计师讲小户型空间收纳,
讲解水平还不错!(同样是一个公司的设计师,差距咋就这么大呢?)
讲座之后由一个设计师陪着看了他们的展厅,
貌似“三千平米”这个数字不虚,
设计师看来也不少,听讲座的每个人都有一个专人陪。
另外上次忘了谁说,看设计师第一要看穿着打扮,连自己都捣持不好的很难给你捣持好,
于是也注意了一下,觉得他们的设计师还都挺能给自己捣持的,嗯,起码比上次那个强!
接下来进入重点——业务能力、特点与性价比分析。
业务方面,
我没看到他们的样板间,不知道工人水平怎么样,
不过这种装饰公司其实工人并不重要,反正都是外面找来的,重要的是管理。
单从我这一次看,流程比较顺畅、氛围较好,服务也比较周到。
此外,貌似他们比较重视设计,
从为我服务的设计师水平看,大约能算二流到三流,
能提出一些想法和解决问题的建议,
比之专业设计公司的设计师要差一截,但比其他一些小公司的设计师还是要强一点。
特点上,
天盛嘉森采用的是与三优实创一样的套餐式装修。
实创大家大概都听过,就是“两万八千八,精装搬回家”的那个,
区别是,天盛嘉森比实创贵了一千一,嗯,不知道贵在哪。
他们提供的是299和599两种套餐,
大概意思就是你的建筑面积乘上这个299或599就是你装修所需的价格。
这样的价格对于装修来说绝对算便宜了,
但是当然,我对这种套餐式装修的看法是,这个数你绝对搞不定!
1、主材
以橱柜为例,
他们的套餐为客户提供两延米的橱柜,
但通常我们都会用到三延米,一米给水槽、一米给操作台、一米给灶具。
如果我们要增加橱柜的长度,
那么,299套餐要1580/延米,599套餐要3680/延米,
而且,这个数我们得到的还只是E1级的板材。
比较一下,
用小区集采的价格E1的一千出头就可买到,E0的也只要1400左右,
3680就更不用说,买科宝博洛尼都没问题!
显然,用这个价格买一个不知生产商的贴牌产品是不太划算的。
同样的问题也存在于其他各大主材,
比如瓷砖他们用陶一郎、点点和嘉俊,
稍微好一点的砖299套餐要加80/平米,599套餐要加120/平米,
而这个价格在小区集采已经可以买到诺贝尔。
还有浴室柜要1300/延米,大花洒1599一个……
2、家具与改造
套餐中有些例外项目,
比如家电、家具、灯具、水电、新墙、贴布、铲除、移位等。
家电、家具、灯具这些好说,虽必要,但本也不应算在装修中。
但改造工程可就不一样了,
水电改造动辄也要两三千,稍微有点想法四五千也正常,
装修过程中要进行地面找平什么的也再所难免。
问题是这些项目的标价也比外面高很多,
比如水电,暗水80/m,暗电50/m,
印象中小区集采的专业改水电才30~40/米。
从性价比来看,
这种套餐式装修在基装方面性价比较高,
公司管理模式可以提供更多信心,进而得到放心和省心,
如果是简单家装,没有太多要求,可选之。
而如果你对家装有些想法,
那么这种方式大概性价比不高,
因为设计师为你提供的亮点比如墙体改造之类都在其套餐之外,
要额外付银子,而额外的部分则显然没有什么好的性价比。
综上所述,
天盛嘉森尤其适合囊中羞涩需要简单装修的业主,
又或者是买房为出租,同样仅需简单装修的业主,
而那些想法多多,甚至想用设计点亮生活的朋友们,劝大家绕道。
如果从单兵作战与集团作战的角度看,
天盛嘉森比较适合单兵作战的业主,省心省力也不算贵,
但不适合集团作战的业主,
因为集团作战下拿到的集采价格要比套餐价格更有优势!
鉴定完毕。
以上纯属个人观点,敬请批评指正!
[ 本帖最后由 ameng0227 于 2008-6-17 10:39 编辑 ] |
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