二期不想交契税给开发商的赶快进来！

吉祥蕤梓

新天地二期！！收房时不想交契税给开发商的赶快进来！！
我是二期7号楼的
我们这一期就快收房了，今天忽然听说我们合同上写着必须在收房的时候就把3%的契税和2%的维修基金代缴给开发商，并由开发商代拿房本！
我回去看了一眼当初签的合约：名称为《北京市住房贷款中心房屋所有权证收押协议》，其中第一条就是你同意委托开发商代为办理房产证，同时承诺在收房的时候将办理所需要交纳的契税，公共维修基金及其他相关费用交其代收！

晕倒~~~当初签的时候根本就没怎么看这一条，开发商怎么能定这样的霸王条款啊~
这不是变相要我们集资吗？拿房本是一两年后，如果让拿着投资的话~~我们交契税的钱到时候不知道要变成多少！

我有两个同事在附近的水君长安买的房 已经入住了~
他们中午说他们也有这样的遭遇，后来说组织起来一起和开发商谈，最终那批人交房的时候全部没有交这5%的钱。
大家说说，我们是不是团结起来，跟开发商讲讲道理！
凭什么让我们把几万块钱多给开发商一两年~~估计还得有几百块钱的代办费，我自己去拿房本的话10分钟就办好了

快乐小鱼

上周吃饭还说这事呢 挺黑的

吉祥蕤梓

关于契税和公共维修基金，引用一下别人的观点：
一、该两项费用是一定要交纳的；
二、北京市政府相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的，
三、开发商代收的风险是：如果开发商遇到某种或某几种债权纠纷、侵权纠纷（如民工讨要工钱、建筑承包单位要工程款等），对方当事人申请法院采取了先予执行、诉前保全、诉讼保全、判决执行等程序，则开发商的账号会被封掉，里面的我们交纳的上述款项就会同时被查封，而如果开发商无力还债的时候，我们交纳的在开发商帐户里的上述款项就会被执行走，结果就是，开发商无法将上述款项转交有关机构，而有关机构因为我们业主未能及时交纳上述款项而向我们进行追讨。
北京市政府相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的，

快乐小鱼

北京市政府相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的

那就是说合同是霸王条款,无效的喽

吉祥蕤梓

三、开发商代收的风险是：如果开发商遇到某种或某几种债权纠纷、侵权纠纷（如民工讨要工钱、建筑承包单位要工程款等），对方当事人申请法院采取了先予执行、诉前保全、诉讼保全、判决执行等程序，则开发商的账号会被封掉，里面的我们交纳的上述款项就会同时被查封，而如果开发商无力还债的时候，我们交纳的在开发商帐户里的上述款项就会被执行走，结果就是，开发商无法将上述款项转交有关机构，而有关机构因为我们业主未能及时交纳上述款项而向我们进行追讨
所以一定不松口 坚决不交
如果人多的话 开发商不敢跟我们强的

stone

原帖由 快乐小鱼 于 2008-6-5 16:45 发表
北京市政府相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的

那就是说合同是霸王条款,无效的喽

没错！！严重同意

吉祥蕤梓

是哦！小鱼，你在论坛比较权威，组织一下好不好啊，我问了几个同事，他们也都刚收了房子，也是签署了那个所谓的代办房产证的协议的，大家后来一起去找开发商讨说法，结果就都没有交

梦游001

顶起来呀

吉祥蕤梓

我反正是准备战斗到底了，有愿意的加入的，麻烦发个短消息给我！

ilandior

绝对赞同，下次集采的时候，咱们就集体号召一下吧~~