我听同事说：如果是全款或者贷款已还清的业主，只要凭相关证明，就不用提前交公维基金和契税给开发商，公维基金和契税可以在自己办理产权证的时候再交，想想啊，动辄几万，放银行一年还有利息呢，何必要交给开发商呢？还得交代办费。
不知道新天地可不可以呢？

不知道哦，没听说过，关注一下

a ~没听说过亚

还有这一说？
有也没用，阿拉么有银子提前还款

不了解哦，难道为了这几万，再凑个十几万出来？？

我就是想知道 新天地有木有这么正规的处理

关于契税和公共维修基金，引用一下别人的观点：
一、该两项费用是一定要交纳的；
二、北京市政府相关管理部门出台的地方法规和政策都有明确规定，上述两项费用是不得有开发商代收的，
三、开发商代收的风险是：如果开发商遇到某种或某几种债权纠纷、侵权纠纷（如民工讨要工钱、建筑承包单位要工程款等），对方当事人申请法院采取了先予执行、诉前保全、诉讼保全、判决执行等程序，则开发商的账号会被封掉，里面的我们交纳的上述款项就会同时被查封，而如果开发商无力还债的时候，我们交纳的在开发商帐户里的上述款项就会被执行走，结果就是，开发商无法将上述款项转交有关机构，而有关机构因为我们业主未能及时交纳上述款项而向我们进行追讨。

[ 本帖最后由 stone 于 2008-5-21 16:32 编辑 ]

应该是没有这么一说
即使你不是全款，也可以自己办理房产证，但是这两项是一定要交的，不交估计拿不到钥匙

还有这么一说呢？我是全款，可照样交了这两项，亏了

可是我们同事有人这么做过啊