关于契税，大家都有许多不解？？？新天地的大部分未交房业主到底应该按照1.5%交，还是3%；新天地到底是普通住宅还是高档住宅；我们是否可以解除开发商代缴契税的权利，以确保资金的安全和有效使用。新天地契税同盟qq群：180860912、3、4期业主都可以参加，因为这是大家共同面临的问题。如果2期处理的好， ...

收房时是否一定要缴纳契税和公共维修基金目前，有不少建设单位在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，买房人有权拒绝。根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，建设单位只能按和买房人签订的购房合同 ...

交房时，建设单位列出的不合理费用不用交在商品房交付使用时，有的建设单位会列出一些费用要买房人缴纳，例如网上经常有人问：“交房时，建设单位要我缴纳5000多元的天然气初装费，这合理吗？”“建设单位交房时收电力增容费、煤气入户费，是否合理？是否可以拒交？”笔者的观点是：“不 ...

新房的保修期是从何时起算?很多人会回答：“从交付之日起算”。这种解答虽然也对，但不够准确全面，说对的原因是：建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条确实写了：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”说不 ...

符合交房条件下，买房人首先应做些什么？买房人在接到建设单位的入住通知后，可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查建设单位提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与建设单位交接钥匙前应注意以下问题：（1）检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋， ...